Penge Karriere

10 billige måder at øge værdien af dit hjem på

Hus til salg | iStock.com

Hvis du planlægger at sælge dit hjem, leder du sandsynligvis efter måder at øge dets værdi på. Jo flere penge du kan tjene ved salg af dit hjem, jo bedre. Du kan dog have været tøvende med at udføre nogle meget nødvendige opgraderinger på grund af omkostningerne. Heldigvis er der nogle justeringer, du kan foretage i dit hjem, der ikke bryder banken. Her er 10 pengebesparende tip, der styrker dit hjem værdi på ingen tid.

1. Bryt malingen ud

En hurtig, billig måde at øge værdien på dit hus på er at male. EN frisk lag maling kan få værelser til at ligne nye. Men bliv ikke for vild, når du vælger malingsfarver. Dit bedste valg er at holde sig til neutrale nuancer, fordi de vil appellere til et større antal potentielle købere. Imidlertid vil ikke bare en neutral skygge gøre det. EN Zillow-undersøgelse fandt ud af, at det er bedst at styre væk fra farver som mørkebrun og terracotta, når det kommer til indvendige malingsfarver. Hvis du vælger at bruge disse farver til interiøret, kan dit hjemmes pris muligvis sælges til 469 $ (når du bruger mørkebrun) eller 793 $ mindre (når du bruger terracotta) end Zillows prisoverslag. Boligkøbere plejer generelt ikke disse farver.

2. Opgrader apparater

Ombygget køkken | iStock.com

Et sted, hvor du kan høste fordelene ved at opgradere dit hjem er køkkenet. Hvis du ikke har råd til en fuldstændig køkkenombygning, er et alternativ at granere op eller udskifte et par ting. Du kan starte med dine apparater. Mærkbart uoverensstemmende eller sammenstødende apparater er et problem. For eksempel, hvis din mikrobølgeovn og køleskab kolliderer (måske har du et køleskab i rustfrit stål og en lys orange mikrobølgeovn), skal du starte med at købe en mikrobølgeovn, der matcher eller supplerer resten af apparaterne i dit køkken. En lille ændring kan gøre en stor forskel.

Ved, at du ikke behøver at gå ud og købe alle nye apparater, der passer nøjagtigt (og hvis du arbejder med et stramt budget, er det alligevel ikke en god idé). Eksperterne på Kitchen.com siger, at det er OK, hvis din apparater stemmer ikke perfekt overens , så længe de ikke konkurrerer:

Hvis du er klar til at bukke normen, er hvidt og rustfrit stål begge neutrale farver, så du behøver ikke bekymre dig om, at de kolliderer. Hvad du skal huske på er, at når et apparat ikke matcher det andet, skiller det sig ud. Du kan bruge dette til din fordel og skabe et stærkt omdrejningspunkt: Designere gør det ofte med madlavningsområdet ved at vælge et gourmetudvalg eller en kunstnerisk hætte med en anden stil, farve eller finish.

3. Skift dørknapper

Skabe | iStock.com

hvor gik shannon sharpe på college

Når det er tid til at markedsføre dit hjem, er detaljer vigtige. En detalje, der ofte går ubemærket hen, er dørknapper. Du kan tilføje lidt flair ved at udskifte gamle dørhåndtag rundt om dit hjem og på køkkenskabe. Den bedste del er, at en simpel opgradering af dørhåndtaget ikke behøver at koste en formue. Husrenoveringsekspert Brittany Cramer sagde en ting, du skal huske på, når opdatering af dørknapper er hjemmets æra. ”Et af mine yndlingsråd til at give folk er at overveje hjemmets æra, inden jeg køber og installerer tilbehør. Du er måske en elsker af det smedejern, toscanske look, men passer den stil til dit hjem? ” sagde Cramer.

4. Udskift lysarmaturer

Belysning | iStock.com

Et andet billigt DIY-projekt er at erstatte belysning til hjemmet. Opdaterede lysarmaturer kan give ethvert hjem en elevator. Den rigtige lysarmatur kan få dit hjem til at se ikke kun lysere ud, men også moderne. Derudover overvej at udskifte udgangsafbryderplader.

5. Opgrader landskabspleje

Huse i Louisville, KY | iStock.com/jnatkin

Kæmpe appel betyder noget, når det kommer til at sælge dit hjem. Det er en af de første detaljer, som potentielle boligkøbere kan se. Ukrudt og brunt buskværk skærer det bare ikke, hvis du vil have din bolig til at tiltrække købere. Du er måske tøvende med at sprede din landskabspleje på grund af omkostningerne, men denne lille opgradering behøver ikke at bryde banken. I stedet for at ansætte et dyrt landskabspleje selskab, gør det selv ved at købe et par planter og placere dem omkring dit hjem. Attraktiv landskabspleje kan tilføje op til 28% til dit hjem samlede værdi ifølge John Harris , en landskabsøkonom. Eksperterne hos HGTV råder dog sælgere til ikke at købe nogen gammel plante. “Køb planter, der er hjemmehørende i din region eller planter, der er tørke-tolerante; disse kræver mindre vand og vedligeholdelse, hvilket betyder mere besparelser for dig og mere grønt i din tegnebog, ” sagde en ekspert på HGTV-webstedet.

6. Jazz op udendørsbelysning

Udendørslamper | iStock.com

Du kan også turboladere dit hjem, når du bruger lidt penge på udendørs belysning. Cirka 41% af boligkøberne siger, at dette er et væsentligt træk ifølge National Association of Home Builder's 'What Home Buyers Really Want' undersøgelse . En anden ekstra fordel: God belysning afskrækker også tyve.

7. Skift din hoveddør

Rød dør | iStock.com

En hurtig ændring af din hoveddør kan gøre underværker for dit hjems samlede appel. Hvorfor ikke øge dine chancer for et salg ved at sikre dig, at dine potentielle købers første oplevelse er imødekommende? En billig måde at give din hoveddør nyt liv er at male den. Hvis du har mere kontanter i dit budget, kan du også springe til en samlet udskiftning af døren. En helt ny ståldør koster op til $ 2.000. Hvad der er endnu bedre er, at du kan inddrive op til 75% af omkostningerne, når du sælger dit hjem, ifølge National Association of Realtor's Rapport om omlægning af virkning .

8. Pas på din græsplæne

Græsplæne | iStock.com

Enkel vedligeholdelse af plænen kan høste gode resultater. Cirka 75% af ejendomsmæglerne siger, at sælgere skal udføre standard pleje af græsplæne, før de markedsfører deres hjem. Købere er ikke glade, når de ser en dårligt vedligeholdt græsplæne. Omkostningerne ved vedligeholdelse af din græsplæne er kun omkring $ 330. Til gengæld kan du genvinde en værdi på 303% eller $ 1.000 fra denne grundlæggende løsning, ifølge National Association of Realtors rapport .

9. Installer forfængelige skabe og toiletter

Smukt master badeværelse med bruser | iStock.com/hikesterson

Glem ikke dit badeværelse. Du kan tilføje en masse værdi ved at give dine badeværelser en mini-makeover. Selv små opdateringer kan tjene et investeringsafkast på 66%, ifølge HomeGain.com's National Home Improvement undersøgelse .

hvad er reggie bush nettoværdi

10. Tilføj kronform

Stue | iStock.com

Kronestøbning kan tilføje lidt wow-faktor til dit hjem. Det er en mindeværdig detalje og imponerer købere, da den bringer en luksusluft til næsten ethvert rum. Ejendomsekspert Elizabeth Gatlin sagde, at det er en hurtig og billig måde at fange købers øje på. Sagde Gatlin på hendes hjemmeside:

Det er ikke så dyrt ... dette lille element tilføjer uendelige mængder værdi til dit hjem, mens du bor der, plus du vil se dine penge tilbage ti gange. Hvis du vil gå et skridt videre, kan du overveje at tilføje et bakkeloft (det er dog ikke billigt eller nemt) eller andre typer vægbeklædning. Mange nye hjem indeholder forskellige arkitektoniske detaljer såsom støbning for at øge salget. Disse nye hjem bruger denne appel til at skille sig ud mod konkurrencen, og det kan du også. Tilføjelse af subtile og billige arkitektoniske detaljer kan have en enorm indvirkning ved at få et kedeligt rum til at skille sig ud.

Følg Sheiresa videre Twitter og Facebook .