Alle måder, hvorpå 'Flip eller Flop' og andre hjemmevendende shows er helt falske
Vend eller falsk? Reality TV er ofte langt fra virkelighed . Fra producenter, der fremstiller drama til redigeret lydbid, fortæller TV ikke hele historien. Men hvad med flippeshows i hjemmet, hvor værter renoverer uhyrlige tvangsauktioner og henter overskud? Det får den gennemsnitlige person til at tænke, at de skal gå ind i det omvendte spil for at tjene nogle seriøse kontanter.
Desværre viser hjemmevendelser som Flip eller Flop kun fortælle en del af historien. Av. Her er hvad du har brug for at vide, hvis du overvejer at vende spillet eller er nysgerrig efter dine yndlingsprogrammer.
1. Køberne forbliver ikke altid i deres 'drømmehuse'
Chip og Joanna Gaines afslører et nyrenoveret hjem. | HGTV
Mange af de Fixer øvre husejere tjener på showets popularitet ved at leje deres hjem ud. Da lister dukkede op på Airbnb og VRBO, sagde en repræsentant for Chip og Joanna Gaines, at de planlægger at slå ned om den sidste sæsons kontrakter vedrørende korttidslejemål. De kan dog gøre meget ved de huse, de tidligere renoverede. Fans af showet kan finde mindst seks Magnolia-hjem på udlejningssider.
Næste : Tror du, at du har et helt team dedikeret til dine renoveringer?
2. De fokuserer ikke udelukkende på dit hus
Tarek og Christina El Moussa arbejder på noget backsplash. | HGTV
HGTV-seere tror måske, at Christina og Tarek El Moussa vender et hus ad gangen, men de vender faktisk snesevis af boliger om året. Og Country Living rapporter at Elsk det eller noter det skyder mange episoder på et marked, inden den også går videre.
Dette betyder, at de bruger et sæt entreprenører. Hvis de kommer bagud, vil de lade som om arbejdet er gjort for at afslutte en episode, og derefter vender entreprenørerne senere for at afslutte deres arbejde. Ulempen? Din renovering kan tage meget længere tid, end du tror.
Næste : Et stort element er næsten altid iscenesat.
3. Husene købes normalt inden showet
Chip og Joanna Gaines diskuterer renoveringsmuligheder med familien Barrett. | HGTV
Mange HGTV reality shows hjælper faktisk ikke deltagerne købe deres hjem. Viser som Fixer øvre , Elsk det eller noter det og Husjægere falske den del, hvor de tour huse. De fleste af de potentielle købere har allerede købt deres hjem; de andre ejendomme, de besøger, er ofte venners hjem eller ledige huse i de filmede områder.
Næste : Kvartererne er ikke så store.
hvem spiller joe flacco for
4. Fremhævede hjem er ikke altid i ideelle kvarterer
Ejere af et North Waco-hus, der blev renoveret på 'Fixer Upper', fik en uhøflig opvågnen tidligt lørdag morgen. https://t.co/Uo1GKZUV1T pic.twitter.com/i6zpO1V0QS
- Waco Tribune-Herald (@wacotrib) 9. juli 2017
Nogle deltagere talte om en bestemt del af at deltage i HGTV-hjemrenoveringsshows. Ejendommene er ikke altid i de bedste kvarterer eller specifikke områder, som køberne håbede på. Et par der dukkede op Fixer øvre fortalte Waco-Tribune Herald kvarteret er ikke indbydende.
Ken og Kelly Downs sagde, ”Vi er blevet skræmt og chikaneret. Folk har klaget over, at deres skat stiger, fordi vi flyttede her. Butikkejere har klaget over skatter. Der er et stort problem her. Det er ikke sikkert. ” Denne rapport kom efter en mistænkt beruset chauffør styrtede ned foran deres hjem en lørdag morgen.
Næste : Du har brug for meget mere end 30 minutter.
5. HGTV-berømmelse kan komme med juridiske problemer
Elsk det eller noter det ‘S Hillary Farr og David Visentin får renovering og salg af boliger til at se hurtigt og nemt ud. | HGTV
Den mest omtalte HGTV-skandale involveret Elsk det eller noter det 'S kamp med et par i North Carolina, hvis hjem var ' uopretteligt beskadiget . ” Parrets sag hævder, at 'deres hjem blev ødelagt, og deres depositum ikke blev brugt til faktiske reparationer.' Både showets produktionsvirksomhed, Big Coat TV og North Carolina-entreprenøren står over for sagen. Påstået havde huset huller i gulvet, mangel på maling på overflader og andre bekymringer, da produktionen blev afsluttet.
Chip og Joanna Gaines stod også over for en retssag. Deres tidligere Magnolia Realty-partnere hævder Chip købt deres selskab indsatser meget lidt bare dage, før han gik med på at filme deres show. De kan vinde 1 million dollars i civilret.
Næste : Byg det, så kommer de ikke altid.
6. Det åbne hus er ikke spækket med papirstop
Fem år gamle Julian Silva kigger ud gennem den nye dør i sit familieværelse, som det ses på HGTV's Fixer øvre . | HGTV
Enhver, der har haft et åbent hus, ved at finde købere er en af de sværeste dele. De fleste hus-flipping-shows slutter med et travlt åbent hus, der får seerne til at tænke, at hvis du er vært for det, vil de komme. Men medmindre du har en fantastisk ejendom, fantastisk reklame og ideelt vejr, vil potentielle købere sandsynligvis ikke dukke op i flok. Det er bare urealistisk.
Næste : Fixer-overdel i det virkelige liv får ikke et glam-hold.
7. Investorer er ikke perfekt sammensat
David Bromstad modtager en touch-up, inden han optager en HGTV-episode. | David Bromstad via Instagram
hvad der skete med kristtorn sonders ansigt
Trøde du, at de fleste husfiskere og investorer ankom til arbejde med perfekte makeup- og designerjeans? Det er alt til fordel for seerne. I det virkelige liv vil du sandsynligvis se svømmeføtter iført beskidte jeans og gamle sneakers, dækket af savsmuld og maling.
Næste : De overlader byggeriet til bygningsarbejderne.
8. De er sjældent involveret i det manuelle arbejde med at renovere
Fixer øvre ‘S Chip og Joanna” nedriver ”en mur. | HGTV.com
Det giver godt tv at se en superstjerne vært svinge en hammer og rive grimme tæpper ud. Men i det virkelige liv udfører folk, der skriver kontrollerne, normalt ikke det fysiske arbejde. De er alt for travlt spejle nye tilbud, håndtere papirarbejde, koordinere entreprenører og finde ud af måder at vokse deres forretning på.
Næste : Hvor er 'floppet' i Flip eller Flop ?
9. Nogle hjem “flopper” faktisk
Christina og Tarek El Moussa skyder et ”tilståelses” øjeblik for deres show. | HGTV
Tænk over det: Hver sæson af shows som Flip eller Flop har et sæt antal episoder. Producenterne vælger kun de mest tiltalende projekter, så hvert hus, som investorerne arbejder på, gør det ikke på tv. Dette får seerne til at tro, at hvert hjem flip giver et overskud, når kun en lille procentdel gør.
El Moussas stødte på dette i sæson 3 i Buena Park, Californien. I episoden kaldet 'Big Lot, Little Flip' påtog det daværende par en kæmpe badeværelsesrenovering og investerede over $ 100.000 i hjemmet, efter at de købte det. Med lukkeomkostninger gik de godt ind i det røde.
Næste : HGTV-berømmelse kommer ikke let.
10. De bragte ekstreme ofre for at få succes
Gå #bag scenen af #FlipOrFlop ! Tweet LIVE med Christina & Tarek i aften 9 | 8c ... følg @HGTVFliporFlop at deltage. pic.twitter.com/tEoxgE2jpU
- HGTV (@hgtv) 15. april 2015
Mange års hårdt arbejde gik i at opbygge disse virksomheder. Mens svømmeføtter har en formel til køb, salg og renovering af ejendomme, har du ikke nødvendigvis den samme formue, når du starter - eller nogensinde for den sags skyld.
Da boligmarkedet styrtede ned i 2008, flyttede El Moussas fra et dejligt hjem til en lejlighed med en værelseskammerat; de skar på mad og solgte deres køretøjer. Tarek forklaret , ”Vi vidste ikke, hvordan vi skulle betale vores regninger. Jeg vil aldrig glemme, da vi havde Taylor og [Christina] aldrig købt barseltøj, fordi vi ikke havde råd til det. Jeg vil aldrig glemme at gå i metroen for at dele $ 5 footlongs fra Subway, fordi det er alt, hvad vi havde råd til. ”
Ud over økonomiske kampe tog det mange år, der flippede hjem, at udvikle deres færdigheder og stil. Joanna Gaines sagde, ”Jeg eksperimenterede med min designstil på det tidspunkt, og hvert værelse havde et andet tema. Stuen var nautisk tema med billige sejlbåde og tryk som dekor. Køkkenet var fransk med temaer med forfærdelige sennepsfarvede vægge. Hulen var selvfølgelig cowboy-tema for Chip. ”
Næste : Forestil dig disse smukke renoverede hjem - minus møblerne.
11. Du får ikke beholde møblerne
Joanna Gaines, co-vært for HGTV's Fixer øvre sidder i en behagelig stol og planlægger en renovering. | Wynn Myers / Friend + Johnson for HGTV
På shows som Fixer øvre , filmede områder er iscenesat med møbler og hjemmevarer, der fjernes, når produktioner slutter. Så de smukke stykker, som Joanna finder, er faktisk lån - ofte fra hendes Magnolia-butik eller lager. Husejere kan købe møblerne og husholdningsartiklerne, men det spiser i deres allerede udtømte budget.
Et udvalgt par fik til at opbevare brugerdefinerede genstande, Joanna lavede til deres hjem. Ellers lyder det som om du kan købe hendes håndlavede stykker, f.eks brugerdefineret shiplap-indrammet kunst til overkommelige priser ($ 75 ifølge dette par).
Næste : Overvej værts andre motivationer.
12. Nogle værter prøver at sælge noget til dig
Tarek og Christina El Moussa underskriver HGTV-magasiner for fans. | Jerod Harris / Getty Images til Lakewood Center
Alt, hvad værter gør, er beregnet til at vise dem i det bedste lys, og det er ikke kun at blive tv-stjerner. Mange udgiver bøger, udvikler produktlinjer og opretter spin-off shows. Tarek og Chrstina El Moussa afholder seminarer om, hvordan man tjener penge til at vende huse. Fangsten: Måden at sælge billetter på er at få hele processen til at virke glamourøs, let og lukrativ.
Flip eller Flop fans var angiveligt oprørt da de betalte masser af penge for at lære at vende hjem, og El Moussas dukkede aldrig op. Tidligere studerende klagede over, at der ikke var nogen reel instruktion i seminaret . De sagde, at den vigtigste afhentning var at tilmelde sig flere klasser.
Næste : Alle vil købe et HGTV-renoveret hjem, ikke?
13. Boligsalget sker ikke med det samme
Se hvor søde disse to er! Det fliphus, du så i aften den #fixerupper blev deres første hjem sammen! #velkommen hjem pic.twitter.com/IJfPL3xszn
- Joanna Gaines (@joannagaines) 22. marts 2017
Igen er timing en enorm faktor. At sælge et hus - selv et perfekt renoveret - tager en god del tid. Hjemme-flipping shows får det til at se ud som om dette sker i løbet af få uger. At finde den rigtige køber er en proces, og selv erfarne ejendomsinvestorer og deres ejendomsmæglere skal arbejde hårdt for at gøre det.
Næste : Smukke biler og overdådige hjem kommer ikke altid med jobtitlen.
14. Ejendomsinvestorer er ikke altid rige og succesrige
Drew Scott | Matthew Eisman / Getty Images
Seerne ser ofte HGTV-stjerner slappe af i deres smukke bolig i det sydlige Californien eller køre luksusbiler. Beskeden: Vende hjem fører til rigdom . Mens det er muligt at tjene til livets ophold, betyder det ikke, at du vil leve et liv med berømmelse og formue. Faktisk holder mange virkelige investorer deres daglige job og udfører renoveringer på siden, især når de først starter ud.
Næste : HGTV har brug for en bedre revisor.
15. Matematikken er ikke realistisk
En mor omfavner Joanna Gaines efter at have set deres hjem renoveret af Fixer øvre hold. | HGTV
Virkelig flipper Engelo Rumora fra List'n Sell Realty advarer seerne af falsk matematik. ”De tager ikke mange omkostninger i betragtning. Ting som gebyrer, holdeomkostninger, provisioner, lukkeomkostninger osv. Er alle udeladt, ”advarer han. ”Tallene tilføjes sjældent, og det alene afslører, hvor manuskriptet forestillingerne er.”
De fleste hjem-flipping viser fordelingen af omkostningerne i forhold til den ekstra hjemmeværdi efter afslutningen. Det er spændende at se værdiforøgelsen sammenlignet med renoveringsomkostninger, men disse tal fremstilles ofte til styrke ratings . Med andre ord er den $ 50.000 fortjeneste, som El Moussas hævder at tage hjem, sandsynligvis spist op af kedelige fornødenheder og gebyrer.
Virkeligheden: Ifølge Time.com , den gennemsnitlige bruttofortjeneste for flipping huse er $ 58.520. Imidlertid går 2% af flips i det virkelige liv ud eller taber penge før udgifter.
Næste : Renovering i det virkelige liv tager en landsby.
16. De har meget mere hjælp, end du ser på skærmen
Drew og Jonathan Scott fra Ejendom Brothers | HGTV / Scripps Networks Interactive
Nogle hjemmevendende shows introducerer entreprenører, men de fokuserer sjældent på hele besætningen. Showet kan få det til at ligne at renovere et badeværelse er et to- eller tre-personers job. I virkeligheden brugte et besætning på 12 flere uger på det. Produktionen beskæftigede sig med zonebord, papirarbejde og andre mindre end glamourøse aspekter ved at vende.
Tv-shows beder ofte entreprenører om rabatter. Rich Carl, projektleder for en køkkenrenoverer i Massachusetts, sagde , ”Vi prissatte jobbet til en kabinetinstallation ved hjælp af vores standardpriser. Hovedentreprenøren [der var ansat af showets producent] kom tilbage og tilbød ca. halvdelen [dette beløb] og sagde, at vi skulle give en lavere sats for 'salgsfremmende overvejelser.' ”Carl afslog tilbudet om at arbejde med showet. .
Næste : Renoveringer i det virkelige liv overholder ikke en tidsplan for tv-produktion.
17. De overholder ikke deadlines
Tarek og Christina, værter for Flip eller Flop , overvej deres deadlines. | HGTV
De fleste hjemmevendende shows sigter mod at færdiggøre arbejdet på en bestemt tidslinje, som regel kulminerer i et åbent hus. Mens mange forhindringer kommer i vejen for dem, når de deres mål på kort tid - lige nok til at skildre ca. 24–48 minutter på tv (med reklamer indføjet). Desværre er det bare ikke sådan, den virkelige verden fungerer.
Hvis du begynder at vende huse, kan du forvente forsinkelser, der tager længere tid end forventet, og tidslinjer, der kompromitteret hurtigere, end du kan sige 'asbest.'
Næste : Hvor meget ved disse tv-værter virkelig om branchen?
18. Investorer er ikke leksikon af viden
Hillary Farr og David Visentin fra Elsk det eller noter det | HGTV
Hjemme-flipping shows får det til at virke som ejendomsinvestorer ved alt om flipping. Seere ser sjældent kendte værter, der forsker eller beder om hjælp. Dette kører virkelige investor Engelo Rumora skør: “De fleste af dem kender bare omkostningerne, nødvendige reparationer, markedsinformation og har alle dataene inde i hovedet. De findes aldrig ved at undersøge, sammenligne og lære, hvilket er ret usædvanligt for et dynamisk marked som fast ejendom. '
hvilket hold sidney crosby spiller for
I den virkelige verden bruger ejendomsinvestorer meget tid på at finde ud af tingene og tale med eksperter.
Den endelige dom? Hjemmeflipning kan være en god måde at tjene penge på - hvis du forpligter dig med begge åbne øjne. Det kræver hårdt arbejde, realistiske forventninger og masser af indsats for at få det til at fungere, så lad ikke vildledende tv-shows narre dig.
Ali Harrison bidrog også til denne artikel.
