Penge Karriere

Sådan undgår du at købe et hus, der ender med at blive en pengegrop

Kilde: Thinkstock

At købe et hjem er et rigtig spændende eventyr, men der er nogle potentielle problemer, du skal passe på. Den sidste ting du vil have er at købe det, du synes er dit drømmehus, kun for senere at finde ud af, at du bliver nødt til at synke tusindvis mere af dollars til at vedligeholde eller rette det. Nogle huse ser perfekte ud, men er faktisk potentielle pengegrop, så der er visse ting, du skal passe på. Hvis du er heldig, advarer en god ejendomsmægler dig om problemer, de opdager, men de ser muligvis ikke alle problemerne. Du bliver nødt til at tage specifikke skridt og være særlig opmærksom på visse problemer, hvis du vil gøre dit bedste for at undgå at købe et hus, som du måske fortryder senere. Her er fem trin, du kan tage for at undgå at købe et pengehus.

hvor mange børn har dok floder

1. Overvej nabolaget

De fleste mennesker tænker på et pengehus som et, der har brug for meget arbejde. Du kan dog finde et perfekt hjem uden materielle eller andre mangler og stadig have det som en pengegrop. Uanset hvor dejligt huset selv er, hvis det er i et dårligt område, risikerer du at miste værdi eller have svært ved at videresælge det. Du kan normalt rette et hus, der har problemer, men du kan ikke ændre et kvarter. Hvis du er komfortabel og overbevist om, at du vil bo i et bestemt område, selvom det betragtes som et mindre ønskeligt, og du planlægger at blive i dit hjem et stykke tid, så er du sandsynligvis klar.

Men hvis du kun planlægger at bo i dit hjem i et par år, eller hvis du er usikker på, hvor længe du bliver, bør du kigge efter et ønskeligt kvarter. Nogle af spørgsmålene til pas på omfatte en upassende gård, være for tæt på en sexforbryder eller være for tæt på nogle typer kommercielle bygninger.

Kilde: Thinkstock

hvor mange Stanley-kopper har Crosby

2. Vær opmærksom på dyre genstande

Hvis du kigger på et hjem, der ikke er nyt, skal du sørge for at være opmærksom på, hvor gammel forskellige ting er. Hvis du er nødt til at udskifte et klimaanlæg, en ovn, en vandvarmer eller endda et køleskab, en ovn eller en opvaskemaskine kort efter, at du lukker dit nye hjem, står du muligvis over for regninger, som du ikke er klar til. Derudover, hvis du skal betale for for mange ting lige uden for flagermusen, får du muligvis ikke dine penge tilbage, hvis du sælger huset inden for få år. Du bør også finde ud af, hvor gammelt taget er, da det er en særlig dyr pris. Nye helvedesild, en ny indkørsel eller omfattende landskabspleje tilføjer også. Du skal også indregne mindre omkostninger som fjernelse af tapet eller maling, som muligvis ikke bryder banken, men som skal overvejes, når du bestemmer, hvilken type tilbud du har det godt med at give sælgeren.

3. Find ud af, om du virkelig vil have en fixer-øvre

Mange mennesker drømmer om at købe en fixer-overdel og gøre det hele til deres eget. Hvis du eller nogen, du kender, har evnen til at udføre de fleste af de nødvendige renoveringer uden at ansætte hjælp, kan dette være det rigtige valg for dig. Dette er dog ikke altid den rigtige vej at tage. Først skal du overveje, om du har tid til at udføre renoveringen. Kan du tage fri fra arbejdet? Du skal også afgøre, om det virkelig er omkostningseffektivt at købe et hjem, der har brug for meget arbejde; normalt, hvis du kan spare nok ved at lave renoveringerne selv, vil du i høj grad forbedre hjemmets værdi.

Men hvis hjemmet allerede er prissat på en lignende måde som boliger i området, kan du miste penge ved renovering. Du kan også finde ud af, at det er bedre for dig at købe et andet hjem i bedre form, når du indregner renoveringsomkostningerne. Endelig ser renoveringer ofte lettere ud, end de er, og der opstår problemer, der undertiden skyder de tidligere anslåede renoveringsomkostninger i luften.

Kilde: Thinkstock

Hvad tid blev Lebron James født

4. Kontroller kælderen

En inspektør kan gøre dette for dig mere grundigt senere, men inden du rent faktisk lægger et tilbud på hjemmet og ansætter en inspektør, skal du kigge rundt i kælderen. Ofte viser kælderen tydelige tegn på en potentiel pengegrop. hvis du se beviser af tidligere fugt, der skal være et øjeblikkeligt rødt flag (indikatorer inkluderer vandpletter eller pletter, en muggen lugt eller dryplinjer.) Du bør også kigge efter revner i fundamentet uden for . Det er muligt, at sælgeren allerede har behandlet eventuelle tidligere problemer, men du skal kunne finde ud af dette ved at spørge (og sørg for at tjekke informationsarket med din ejendomsmægler.) Hvis du finder problemer, der kan løses, kan du løse dem, når du afgiver et tilbud (eller efter hjemmeinspektionen, hvis de kommer ud under det), men hvis du finder store problemer, vil du gerne gå væk, inden du afgiver et tilbud.

5. Få en inspektion

En hjemmeinspektør fanger ikke nødvendigvis alt, men han eller hun vil sandsynligvis fange nogle problemer, som du ikke selv vil fange. Fra rådnede vinduer til revner i fundamentet til endnu mindre problemer som et utæt rør, normalt er hjemmeinspektører en god investering. Boliginspektører koster forskellige beløb, men du bør forvente at betale et par hundrede dollars, op til $ 500 eller mere. Angies liste brugere, der havde sammenlignelige standard hjemmeinspektioner rapporterede at betale i gennemsnit 421,52 $ i 2013. Det er dog vigtigt at bemærke, at en inspektør skal trænes; at spare et par hundrede dollars ved at betale en person, der ikke gør et godt stykke arbejde, kan skade dig i det lange løb. Mange stater har ingen regler om boliginspektører, i hvilket tilfælde du i det mindste kan se efter nogen med mange års træning og forhåbentlig finde nyttige anmeldelser.

Hjeminspektører er også vigtige ud fra et forhandlingssynspunkt, fordi det at have en skriftlig rapport, der beskriver et problem, hjælper dig, når du beskæftiger dig med sælgeren og deres agent.

Du kan ikke garantere, at du køber et hus, der ikke koster dig penge i det lange løb, men du kan helt sikkert tage skridt til at købe et hjem, som du forhåbentlig vil være lykkelig i i lang tid. Der er ingen perfekte hjem, men der er bestemt hjem, der er en bedre investering end andre.