Det ene rum, der får hjemmekøbere til at passere, selvom de elsker dit hus
Når det kommer til at sælge dit hus, handler det om det første indtryk. Dagens køber er mere informeret - og mere kræsne - end nogensinde før. De vil have genvundet hårdttræ og neutrale malingsfarver, og de er ikke villige til at gå på kompromis.
Selv når der er et sælgers marked, er det vigtigt, at du iscenesætter dit hjem for at sælge. Mæglere anbefaler at tage personlige fotos ned, afskaffe rod, fjerne møbler og dybt rengøre hvert enkelt rum. Men er der en ting, der lurer i dit hjem, der får potentielle købere til at gå hurtigere ud, end du kan sige, 'lav et tilbud?'
Hver køber har forskellige krav, når det gælder valg af hus. Men der er nogle værelser - og især et ( side 5 ) - som er garanteret for at skræmme købere væk.
1. Tomme værelser
Dine boligkøbere kan ikke se sig selv i hjemmet. | ah_fotobox / iStock / Getty Images
Lad os indse det - de fleste boligkøbere er ikke så kreative, når det kommer til at forestille sig potentialet. Hvis du har et hus fyldt med møblerede værelser og et hus, der er akavet tomt, kan det skræmme folk væk uden god grund.
Iscenesæt dit tomme rum som kontor, gæstesoveværelse, håndværksplads eller endda et simpelt opholdsområde. En lille indsats går langt for at sælge dit hus hurtigere og for flere penge.
Næste: Ikke engang en familie af bjørne vil købe et hus med disse.
2. Mørke rum
Du slår bestemt købere fra. | runna10 / iStock / Getty Images Plus
Medmindre du tilfældigvis målretter mod vampyrer, er fremvisning af mørke, hule-lignende værelser en stor afbrydelse for købere.
Selvom dit værelse ikke er fuld af naturligt lys, kan du falske det så meget som muligt. Åbn alle gardiner og persienner, sørg for, at væggene er malet i lyse farver, og tilføj en masse stående lamper i skyggefulde hjørner. Et trick for at få et rum til at se større ud er at hænge spejle overfor vinduer for at reflektere så meget lys som muligt og få hele rummet til at se større ud.
Næste: Når dette rum har tæppe, løber køberne den anden retning.
3. Skræmmende badeværelser
Alt, hvad de ser, er dollartegn. | Piovesempre / iStock / Getty Images
Badeværelsesrenovering er pebret. Boligkøbere vil ikke nødvendigvis kræve high-end finish, men hvis dit badeværelse stadig har tæpper eller mugget fliser i brusebadet, skal du løse disse problemer, før du angiver dit hjem.
Du behøver ikke bruge en formue på et hus, du ikke opholder dig i - udskift tæppet med fliser og pindfliser og ansæt en professionel til at gøre en dybrensning. Det lille beløb, du bruger, er det værd, når dit hus har travlt med at sælge.
hvad er sukker ray leonard værd
Næste: Det er let - og gratis - at rydde op i dette problem.
4. rodede rum
Dit rod fortæller købere, at der ikke er nok lagerplads. | AG-ChapelHill / iStock / Getty Images
Bunker med ting overalt sender en besked til købere: hvor der er rod, er der ikke nok lagerplads.
Selvom du har masser af skabsplads, signalerer en overflod af uorganiserede varer til potentielle købere, at der ikke er plads nok til at gemme alt. Inden du markedsfører dit hus, skal du lægge alt, hvad der ikke er væsentligt, op og lade dit hjem være så sparsomt som muligt for at få det til at se større ud.
Næste: Dette er det rum, der mest sandsynligt skræmmer potentielle købere væk.
hvad der skete med kristtorn sonders ansigt
5. Forældede køkkener
Et forældet køkken er en enorm afbrydelse for købere. | oneillbro / iStock / Getty Images
Den største afbrydelse for købere er den, der får dem til at se flest dollartegn.
En fuldskala køkkenrenovering koster alt fra $ 25.000 til $ 50.000, hvilket gør det til det dyreste område at ombygge i dit hjem. De fleste boligkøbere ved, at det at foretage en køkkenrenovering er så meget mere end bare at smide på et lag maling, og medmindre du tilfældigvis har et pengetræ, der vokser i baghaven, er de måske ikke villige til at give den slags forpligtelse.
Din bedste chance? Opdater køkkenet så meget som du kan ved at gøre enkle ting som at udskifte bordplader, male skabe og opgradere belysningen. Selv disse billige rettelser kan være forskellen mellem et salg og et pas.
Næste: Køberen er måske bange for dette rum.
6. Uhyggelige kældre
Lad dem ikke tro, at din kælder er hjemsøgt. | Marbury / iStock / Getty Images
Desværre er der ikke meget, du kan gøre ved en mørk og vinduesløs kælder. Hvis der er vinduer, skal du sikre dig, at de ikke er blokeret af kasser med bjerge. Forkæl din kælder som med ethvert andet rum i huset, og sørg for, at den er ren og præsentabel inden din første udstilling.
Næste: Hjælp købere med at forestille sig at bo i dit hus ved at rydde dette rum.
7. Overfyldte skabe
Opbevar kun det væsentlige i dit skab. | DLMcK / iStock / Getty Images
Ligesom rodede værelser får overfyldte skabe det til at se ud som om dit hus er for lille, selvom det ikke er det. Pak de fleste af dine genstande op, inden du markedsfører dit hus. Dit mål skal være et helt tomt skab, hvor potentielle købere kan forestille sig at gemme alle deres egne ting.
Læs mere: 7 grunde til, at du stadig ikke kan sælge dit hus
Tjek ud Snydearket på Facebook!
