Simon Property Group indtjener Call Nuggets: Copley Place & Houston Galleria, European Opportunity
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) rapporterede for nylig sin indtjening i andet kvartal og diskuterede følgende emner i sin indtjeningskonference.
Copley Place & Houston Galleria
Craig Schmidt - Bank of America Merrill Lynch: Tak for denne rapportering onsdag eftermiddag. Jeg ser på det supplerende, og det står åbningerne, der er projiceret for 2015 og derefter, og viser Lima og Roosevelt Field, men det viser ikke Copley Place og Houston Galleria, er det bare fordi disse projekter starter sent eller er der planændring for disse aktiver?
hvor meget er bemandingsfamilien værdSpar tid Tjen penge! En ny aktieidee hver uge til mindre end prisen for en handel. KLIK HER for at få dine ugentlige snydark NU!
David Simon - Formand og administrerende direktør: Overhovedet ingen ændring. Vi er - vi faktisk - når de formelt er godkendt med vores interne proces, går de efter planen. Copley, vi gennemgår faktisk bare lidt mere for at tillade godkendelser, som vi forventer at have inden årets udgang, og derefter Galleria, vi har en meddelelse, der snart kommer. Bliv hængende. Vi godkender det internt. De vil begge være på vores liste uden nogen reel ændring af planerne på nogen af dem.
Craig Schmidt - Bank of America Merrill Lynch: Og jeg bemærkede også i ankerafsnittet, at du tilføjer Wegmans til Montgomery Mall. Må du være ude af supermarkedet til andre centre, og var der nogen ændring, du foretog med hensyn til parkering eller adgang til at få Wegmans til at arbejde med resten af indkøbscentret.
Richard S. Sokolov - præsident og COO: Wegmans er ved at blive bygget på den side af de tidligere Boscov'er, som vi nedrivede, og jorden var egnet til at kunne have plads til alle deres parkeringspladser. Vi bruger flere eksterne anvendelser i Montgomery bare for at være imødekommende over for det, så vi har nogle anvendelser, som vi tror fungerer godt sammen med supermarkedet, og vi tilføjer også et Fairway Market på Nanuet. Så disse typer højt profilerede brugere med højt volumen synes vi er meget additive til egenskaberne.
David Simon - Formand og administrerende direktør: Rick Jeg husker, at du plejede at spørge om Nanuet hele tiden, så nu ...
Craig Schmidt - Bank of America Merrill Lynch: Det sker.
David Simon - formand og administrerende direktør: Det åbner i oktober. Og vi er dybest set næsten - i det mindste ikke alle åbner i år, men inden foråret næste år åbnes alle 100%.
Spar tid Tjen penge! En ny aktieidee hver uge til mindre end prisen for en handel. KLIK HER for at få dine ugentlige snydark NU!Craig Schmidt - Bank of America Merrill Lynch: Jeg var faktisk ved dette sted for et par uger siden. Det ser ud til at det er ret transformerende.
David Simon - Formand og administrerende direktør: Ja, det skal det være. Vi er begejstrede for det.
Craig Schmidt - Bank of America Merrill Lynch: Og en sidste ting. Er du i stand til at give et loft på Laguna Hills Mall, som du solgte i maj?
David Simon - formand og administrerende direktør: Nå, jeg lader dig lave matematikken. NOI, hvis jeg husker rigtigt, var omkring $ 6,5 millioner eller noget i det interval.
Europæisk mulighed
Quentin Velleley - Citi: Kan du bare ved McArthurGlen-erhvervelsen tale bredt om muligheden i Europa med forretninger, og hvor involveret Simons og din ledelse vil være med ledelsen og væksten i den forretning?
David Simon - formand og administrerende direktør: Nå, jeg synes der er en betydelig mulighed både inden for deres eksisterende portefølje og evnen til at tilføje udvidelser til dem såvel som fortsætte med at opgradere lejerudbuddet og føje til disse centres fodspor gennem turismeindsats og ens. Derudover har McArthurGlen en betydelig pipeline af yderligere muligheder med hensyn til nyudviklet. Så når du parrer dem så godt som vi tror, at der vil være erhvervelsesmuligheder inden for deres portefølje og andre, tror vi, at det ender med at blive en vigtig platform for vores vækst i løbet af de næste mange år. Det er en kompliceret aftale ikke kun fordi det er i Europa, og du er i forskellige lande, men ejerskabet af aktiverne ejes ikke kun af en enkelt person, men af forskellige partnere og fonde. Så jeg tror over tid, når vi styrker platformen, bringer vores ekspertise til bordet sammen med deres aktiver og deres medarbejdere, det burde være en meget god aftale for os. Så vi er begejstrede for det. Disse centres salgsproduktivitet er meget høj, og der er ikke mange af dem. De accepteres meget godt, og der er ikke så mange spillere i Europa, der gør det på et så højt niveau. Så vi tror i sidste ende at det bliver en god transaktion for os ...
Quentin Velleley - Citi: Jeg tror, du stadig ejer en andel i Value Retail, den anden afsætningsudvikler og ejer i Europa. Er du nu sælger af den andel?
David Simon - formand og administrerende direktør: Har du et tilbud til mig?
Quentin Velleley - Citi: Jeg har ikke pengene.
David Simon - formand og administrerende direktør: Nej. Vi er tilfredse med den andel, men vi er altid interesserede i hvad vi kan gøre til gavn for vores aktionærer. Men den investering har været god for os. Vi forventer at fortsætte i det. Som du måske ved, mener jeg, det var en slags investering, som det tidligere Chelsea foretog. Vi har tilføjet det gennem årene. Vi har en betydelig indlejret gevinst i forhold til vores bogførte værdi af det, og de gør et meget godt stykke arbejde med hensyn til at drive deres centre også. Så vi tror, vi er en langsigtet ejer af det, men jeg udelukker aldrig noget.
Spar tid Tjen penge! En ny aktieidee hver uge til mindre end prisen for en handel. KLIK HER for at få dine ugentlige snydark NU!Quentin Velleley - Citi: Så bare endelig har der været en masse mediespekulationer om den koloniale investeringsstyringsplatform i Australien. Jeg ved, I ser konstant på de globale muligheder. Er den australske mallindustri en, der interesserer dig?
hvor meget er jay cutler bodybuilder værd
David Simon - Formand og CEO: Nå, måske. Vi har ikke udelukket det, men vi vil se på noget. Westfield gør et så godt stykke arbejde. Vi har også været lidt tilbageholdende med at komme ind på dette marked. På den anden side er det et interessant marked. Det er meget stabilt. Vi kan godt lide folkene der, og så klarer indkøbscentrene der meget godt. Så jeg ville ikke udelukke noget. Ligesom vi har overvåget Brasilien i årevis, ikke har fundet den rigtige transaktion, ville vi ikke udelukke et bestemt sted. Det eneste sted, hvor vi fortsat er mest bekymrede over, og som vi ser internationalt, er Kina netop dette, fordi det er et svært sted at finde ud af, hvem der er først. Australien har til en vis grad mange fordele, at det er meget gennemsigtigt marked.
