Disse 15 renoveringer i hjemmet har det højeste investeringsafkast
Det er trist, men sandt: ikke alle renoveringer i hjemmet giver et stort investeringsafkast. Faktisk koster de fleste opgraderinger, du foretager rundt omkring i huset, hundreder eller endda tusinder mere, end de er værd. Hvis du elsker resultatet, så kan disse for dyre ændringer være det værd. Men hvis du har til hensigt at sælge dit hus i fremtiden, vil du gerne vælge renoveringer, der giver mening, omkostningsmæssigt.
Boligrenoveringsbranchen er eksploderet positivt takket være populariteten af HGTV, Houzz og andre medier, der glamouriserer forbedring af hjemmet. I 2015 brugte amerikanerne 326 milliarder dollars gør hjemmet opgraderinger. Men er det virkelig en god idé at rive alle indvendige vægge ud og tilføje metrofliser og genvundet træ til enhver overflade?
Remodeling.net gennemførte for nylig en undersøgelse sammenligne omkostningerne ved renovering i forhold til hvad du kan forvente at få tilbage på investeringen. Resultaterne kan overraske dig.
1. Installation af garageporte
To træbil garage | Marcin Leszczuk / iStock / Getty Images
- Gennemsnitlige jobomkostninger: 3.470 $
- Videresalgsværdi: 3.411 $
- Omdækkede omkostninger: 98,3%
Garageporten er måske ikke den første renovering, du tænker at gøre, når du kanaliserer din indre Joanna Gaines, men det viser sig, at denne særlige erstatning har et af de højeste afkast, du kan få. Du kommer tilbage næsten nøjagtigt så meget som du bruger. Og hvis du får din nye dør til rabat? Du kan endda tjene penge på projektet.
Næste: Fremstillet stenfinér
2. Fremstillet stenfiner
Stenhus udvendigt | hikesterson / iStock / Getty Images
- Gennemsnitlige jobomkostninger: 8.221 $
- Videresalgsværdi: 7.986 $
- Omdækkede omkostninger: 97,1%
Bremseklage er købere meget værd. Nogle stopper måske ikke engang for at tjekke dit åbne hus, hvis de ikke kan lide, hvordan det ser ud udefra. At lægge et stenudvendigt sted er en vanskelig og pebret opgradering, men at tilføje en fremstillet stenfinér koster meget mindre og hjælper med at øge værdien af dit hjem.
har odell beckham jr søskende
Næste: Udskiftning af indgangsdør
3. Udskiftning af indgangsdøren
Hoveddør | dpproductions / iStock / Getty Images
- Gennemsnitlige jobomkostninger: 1.471 $
- Videresalgsværdi: 1.344 $
- Omdækkede omkostninger: 91,3%
Førstehåndsindtryk betyder noget - det er derfor en solid, attraktiv indgangsdør i stål er prisen værd. Du kan få en dyre udseende dør installeret til billig og derefter inddrive næsten alle de penge, du brugte på at købe den.
Næste: Tilføjelse af trædæk
4. Tilføjelse af trædæk
Trædæk | volgariver / iStock / Getty Images
- Gennemsnitlige jobomkostninger: $ 10.950
- Videresalgsværdi: 9.065 $
- Omdækkede omkostninger: 82,8%
Boligkøbere er næsten altid på udkig efter plads til at underholde, og det inkluderer udendørs områder. Et dæk er ikke billigt, men det øger værdien af dit hjem nok til næsten at dække disse omkostninger.
Næste: Mindre køkkenindretning
5. Mindre køkkenindretning
Køkken | Beisea / Getty Images
- Gennemsnitlige jobomkostninger: 21.198 $
- Videresalgsværdi: $ 17.193
- Omdækkede omkostninger: 81,1%
Når det kommer til køkkenindretninger, er himlen grænsen for omkostninger. Men i stedet for at rydde dit eksisterende køkken ned til stifterne og starte fra bunden, kan du lave en mindre køkkenombygning - som kan omfatte opgraderinger som nye gulve, nye apparater og renovering af kabinetterne - og få tilbage de fleste af de penge, du lægger i.
Næste: Udskiftning af sidespor
6. Udskiftning af sidespor
Husets udvendige | alabn / iStock / Getty Images
- Gennemsnitlige jobomkostninger: $ 15.072
- Videresalgsværdi: 11.554 $
- Omdækkede omkostninger: 76,7%
Siding er ikke den indlysende ting, folk tænker på, når det er tid til ombygning, men det har stor indflydelse på den samlede værdi af dit hjem. Udskiftning af sidespor er en renovering, der er pengene værd.
Næste: Udskiftning af vinylvindue
7. Udskiftning af vinylvindue
Windows | Joe_Potato / iStock / Getty Images
- Gennemsnitlige jobomkostninger: $ 15.955
- Videresalgsværdi: 11.855 $
- Omdækkede omkostninger: 74,3%
Nye vinduer ser ikke bare bedre ud - de har også uventede fordele som at holde dine energiomkostninger nede. Potentielle købere ønsker udskiftningsvinduer og er villige til at betale top dollar for dem.
Næste: Badeværelse med universelt design
8. Badeværelse med universelt design
Tilgængeligt badeværelse | BenDC / iStock / Getty Images
- Gennemsnitlige jobomkostninger: $ 16.393
- Videresalgsværdi: 11.581 $
- Omdækkede omkostninger: 70,6%
Når folk bliver ældre, begynder de at kigge efter badeværelsesfunktioner som walk-in-brusere, støttebjælker, tilgængelighed for kørestole og andre nøgleelementer, der forlænger deres tid derhjemme i sikkerhed og komfort. At have disse varer i dit hjem betyder at få det meste af dine penge tilbage.
Næste: Ombygning af badeværelse
9. Ombygning af badeværelse
Badeværelse | KatarzynaBialasiewicz / Getty Images
- Gennemsnitlige jobomkostninger: $ 19.134
- Videresalgsværdi: 13.422 $
- Omdækkede omkostninger: 70,1%
Dette beviser det gamle ordsprog om, at køkkener og badeværelser sælger huse. En ombygning af badeværelset er ikke et hurtigt eller billigt weekendprojekt, men du kommer næsten lige så meget tilbage, som du lægger i, især hvis du holder dig til neutrale farvepaletter og fornemme inventar.
Næste: Udskiftningstag
hvad gør kristtornesundere nu
10. Udskiftningstag
Tag | Lex20 / iStock / Getty Images
- Gennemsnitlige jobomkostninger: $ 20.939
- Videresalgsværdi: 14.320 $
- Omdækkede omkostninger: 68,4%
Ingen ønsker at betale for at udskifte et tag - de vil hellere have gjort det allerede og for nylig. Denne uglamourøse, men alligevel vigtige opgradering er de penge, du bruger, værd, når du kan tilføje 'nyt tag!' til din fortegnelse.
Næste: Opret en storslået indgang
11. Opret en storslået indgang
Tildel frontindgang | Siri Stafford / iStock / Getty Images
- Gennemsnitlige jobomkostninger: 8.591 $
- Videresalgsværdi: 5.809 $
- Omdækkede omkostninger: 67,6%
Kender du den almindelige hoveddør, du har? At tage det til næste niveau ved at erstatte det med en grand indgangsdør komplet med glaspaneler. Det får dit hus til at se mere indbydende ud og appellerer til en bred vifte af sælgere.
Næste: Badeværelse tilføjelse
12. Tilføjelse af badeværelse
Badeværelse KatarzynaBialasiewicz / iStock / Getty Images
- Gennemsnitlige jobomkostninger: $ 44.717
- Videresalgsværdi: $ 26.769
- Omdækkede omkostninger: 59,9%
Kan du nogensinde have for mange badeværelser? Sandsynligvis. Det kan være besværligt at tilføje et badeværelse, hvor der ikke var nogen før, men du vil se, at mange af disse penge returneres til dig. Overvej at lægge i et pulverrum, hvis et komplet bad ikke er en mulighed.
Næste: Større køkkenindretning
13. Større køkkenindretning
Køkken | hikesterson / Getty Images
- Gennemsnitlige jobomkostninger: $ 63.829
- Videresalgsværdi: 37.637 $
- Omdækkede omkostninger: 59%
Nogle gange er et fuldt tarmjob på køkkenet nødvendigt. Det giver dig ikke så mange penge tilbage som en mindre ombygning, men du får et betydeligt beløb tilbage, når det er tid til at sælge. Plus, det ser smukt ud i mellemtiden.
Næste: Master suite tilføjelse
14. Master suite tilføjelse
Hovedsoveværelse | iStock.com/ArchiViz
- Gennemsnitlige jobomkostninger: $ 123.420
- Videresalgsværdi: $ 69.807
- Omdækkede omkostninger: 56,6%
Disse dage er købere mere krævende end nogensinde, og de fleste er interesserede i en fuld master suite, ikke bare endnu et trangt soveværelse. Tilføjelse af en suite inklusive et rummeligt soveværelse, walk-in closets og et komplet badeværelse kan koste langt ind i de seks figurer. Men når du har det, vil folk være villige til at betale top dollar for dit hus.
Næste: Baggård gårdhave
15. Terrasse i baghaven
Terrasse med udekøkken | ozgurcoskun / iStock / Getty Images
- Gennemsnitlige jobomkostninger: $ 54,130
- Videresalgsværdi: $ 25.769
- Omdækkede omkostninger: 47,6%
Opgraderinger i baghaven er afgørende, og husejere bør aldrig forsømme disse rum, når de renoverer et hus. En velindrettet og klart defineret gårdhave med et ildsted, udekøkken, flisebelægningsmaskiner og skydedøre til glasdøre får et godt afkast af investeringen.
